Budowa domu w 2018 roku będzie dużo droższa

Budowa domu w 2018 roku będzie dużo droższa
wtorek, 16 styczeń 2018
kategoria: ciekawostki
Ostatni rok w budownictwie to coraz lepsza koniunktura i wzrosty
cen. Według GUS produkcja budowlano-montażowa wzrosła w I połowie
2017 roku o 7,6%, a druga połowa roku po podliczeniu danych nie
powinna być gorsza. Znów mamy coraz więcej dróg w budowie, a
deweloperzy oddają rekordową liczbę mieszkań. To wszystko ma
również wpływ na koszty budowy domu jednorodzinnego przez
prywatnych inwestorów. Serwis Kalkulatory Budowlane postanowił
sprawdzić, jak zmieniły się te koszty na przestrzeni ostatniego
roku.

Analizy kosztorysów identycznych domów jednorodzinnych wykazały, że
w 2018 roku za wybudowanie domu zapłacimy średnio 8% więcej niż
przed rokiem. Przy budowie pod klucz modelowego domu o powierzchni
140 m2 (parter + poddasze) oznacza to wydatek wyższy o około 27 000
zł. W 2017 roku taki dom mogliśmy postawić za ok. 340 000 zł
(budowa na już uzbrojonej działce aż do wykończenia pod klucz, bez
ogrodu), tymczasem w 2018 analogiczna inwestycja będzie nas
kosztowała około 367 tysięcy zł.
Doprowadzenie powyższego budynku do:
• stanu surowego zamkniętego będzie kosztowało ok. 165 tys. zł
(wzrost o 7,6 tys. zł),
• do stanu deweloperskiego wyniesie ok. 111 tys. zł (wzrost o
12,5 tys.)
• do stanu pod klucz i wyposażenie – 91 tys. zł (wzrost o 7
tys. zł)
Analogiczne wyceny zostały przeprowadzone również dla domów o
innych rozmiarach – 100 m2 oraz 200 m2 i wykazały zbliżone
rezultaty. W obu przypadkach ceny były wyższe od 5 do 10%.
Kompletne koszty budowy domu wraz ze szczegółowym omówieniem
znajdują się w tym miejscu: https://kb.pl/porady/koszt-budowy-domu-
dokladne-wyliczenia/


Co konkretnie podrożało?

Za wzrost cen w przeważającej większości odpowiadają koszty
robocizny. Popyt na usługi murarskie, tynkarskie, czy dekarskie
rośnie w błyskawicznym tempie, a liczba rąk do pracy spada. Rynek
już nie tylko posiłkuje się, ale w dużym stopniu zależy od
imigrantów, głównie z Ukrainy. Pomimo tego firmy wciąż narzekają na
brak odpowiedniej liczby chętnych do pracy.
W stosunku do 2017 roku najbardziej wzrosły między innymi ceny
usług takich jak:
• prace murarskie (ceny wyższe o ok. 11%)
• usługi dekarskie (również ok. 11% drożej)
• wykonania elewacji z ociepleniem (15%)
• tynkowanie (ok. 30%)
• usług elektrycznych (~16%)
• montaż suchej zabudowy (~10%)
• usługi hydrauliczne (~30%)
Powyższa lista to tylko przykłady, bo ceny robocizny rosną
praktycznie w każdej branży. To jednak nie wszystko. Wyższe będą
również wydatki inwestorów na materiały budowlane. Wzrost jest
wywołany nie tyle przez wzrost cen materiałów (który oczywiście ma
miejsce), ale też z powodów prawnych.
W 2017 roku weszły w życie również nowe przepisy prawa budowlanego,
które wymusiły na inwestorach wyższe wydatki na niektóre materiały
budowlane. Przepis narzucają na inwestorów osiągnięcie
odpowiedniego współczynnika Ep – łączącego parametry izolacyjne
budynku z rodzajem ogrzewania. W praktyce wymuszają one
zastosowanie lepszego ocieplenia budynku, okien oraz odpowiedniego
rodzaju ogrzewania (preferowane są odnawialne źródła energii).
Skutkiem wprowadzenia tych przepisów są wzrosty cen:
• okien (średni koszt okien do domu wzrósł o 15%)
• materiałów do ocieplenia budynku (zapłacimy około 20% więcej)
• wyposażenie kotłowni (40% - głównie z uwagi na wyższe koszty
zakupu pieca)

W kolejnych latach będzie drożej

Na ten moment nic nie zapowiada, aby trend na rynku budowlanym miał
się odwrócić. W 2018 roku deweloperzy planują oddać jeszcze więcej
mieszkań, a program budowy dróg krajowych z obecnej perspektywy
budżetowej UE jeszcze bardziej się rozkręci. Z drugiej strony
budowlańcy wciąż wyjeżdżają za granicę i tylko niewielu decyduje
się na powrót. To wszystko sprawia, że coraz trudniej znaleźć
fachową firmę budowlaną, która w dodatku miałaby wolne terminy. A
jeżeli już się to uda, ceny ich usług są zwykle bardzo wysokie.
Kolejnym czynnikiem powodującym wzrost cen będzie dalsze
zaostrzanie przepisów związanych z parametrami izolacyjnymi
budynku. Od roku 2021 normy zostaną zaostrzone bowiem aż o 35%. To
wymusi na inwestorach dużo lepsze ocieplenie oraz zastosowanie
droższych, ale jednocześnie czystszych źródeł energii.

Alternatywne technologie szansą na tańsze domy

Pewną szansą dla inwestorów stają się alternatywne technologie
budowy. Liczba domów prefabrykowanych, opartych na szkielecie
drewnianym, stalowym czy wykonanych z keramzytu z roku na rok
rośnie. Coraz częściej słyszy się również o domach drukowanych. W
praktyce wszystkie powyższe technologie opierają się na składaniu
domów z gotowych elementów przygotowanych wcześniej w fabryce.
Zastosowanie prefabrykatów skraca czas budowy nawet do tygodnia
(nie licząc wykonania płyty fundamentowej). Elementy są natomiast
hurtowo produkowane w fabrykach i wraz ze wzrostem produkcji koszt
pojedynczego elementu spada. Wprawdzie w większości wciąż nie mamy
przekonania do nowych technologii, ale może się okazać, że za kilka
lat przekonają nas do nich czynniki ekonomiczne. Po prostu domy
prefabrykowane staną się tańsze o 30-40%, a ich jakość i trwałość
będzie stale rosnąć wraz z rozwojem technologii produkcyjnych.

Informację dostarczyła
Agencja Publicum
tel. 501035853
e-mail: pr@publicum.pl





Darmowe ogłoszenia

Sunia beagle ZOJA szuka rodziny

Sunia beagle ZOJA szuka rodziny Wielkopolskie (cała Polska) Zoja ma pięć lat. Piękna sunia z charakterem, trzys...

Cudowna sunia beagle STEFCIA poszukuj...

Cudowna sunia beagle STEFCIA poszukuje rodzinnego ciepła. Wielkopolskie (cała Polska) Stefcia, to prawie ośmiolet...

Sunia beagle SATI szuka dobrego domu!

Sunia beagle SATI szuka dobrego domu! wielkopolskie (cała Polska) Sati ma osiem lat... pochodzi z pseudo hodowli…...

NERWUS szuka kochającego domku

NERWUS szuka kochającego domku Łódzkie (cała Polska) Nerwus jest malutki, ma dwa miesiące. Jak każdy szczeniak,...

Mały MARLEJ szuka dobrego domku

Mały MARLEJ szuka dobrego domku Łódzkie (cała Polska) Marlej to dwumiesięczny szczeniak. Lubi się tulić, jest ...

Przejdź do serwisu: Ogłoszenia drobne

Katalog stron

Usługi minikoparką Oleśnica

Planują Państwo zlecić skomplikowane prace ziemne na terenie Oleśnicy i szukają solidnej firmy, która podejmie...

Karykatury - rysowanie na żywo

Rysuję karykatury, rysunki satyryczne i filmy animowane. Karykatury rysuję ponad 20 lat - do prasy, ze zdjęć i...

Meble łazienkowe na wymiar

Umebluj Łazienkę!!! Nowoczesne, białe i kolorowe meble łazienkowe na wymiar, odporne na wilgoć. Wykonujemy równi...

Biuro Rachunkowe - wirtualne biu...

Biuro rachunkowe ProNumerica gwarantuje kompleksowe usługi księgowe, czyli np. prowadzenie ksiąg rachunkowych ...

Producent ogrodzeń Trójmiasto

Borkowski Ogrodzenia oferuje Państwu wysokiej jakości ogrodzenia metalowe, panelowe, betonowe, frontowe, ogrod...

Przejdź do serwisu: Katalog stron

Baza firm

Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe Barbara Bul

Tkaniny i dzianiny bawełniane to jeden z najlepszych materiałów do produkcji ubranek. Jeśli do tego mamy do czynienia z bawełną 100 %, ...

SYMPOSIO - Centrum Edukacyjne

Symposio jest liderem edukacyjnym od 2013 r. Dotychczas do matury przygotowało ponad pół tysiąca uczniów. W ofercie: korepetycje, kur...

Szkoła Jazdy Kursant s.c.

Szkoła jazda Kursant dysponuje nowymi samochodami, 5 salami wykładowymi oraz dwoma biurami. Zapewnia przyjazne warunki do nauki jazdy, ja...

AWAX-DIA Sp. z o.o.

Prowadzone przez nas przedsiębiorstwo AWAX-DIA już od wielu lat zajmuje się usługami w zakresie produkcji, ostrzenia oraz regeneracji nar...

Rapak

Nasza firma Rapak jest producentem szerokiej gamy opakowań o różnych zastosowaniach. Wykorzystując wysokiej jakości tekturę falistą, tekt...

Przejdź do serwisu: Baza firm

Strona główna | Darmowe ogłoszenia | Ogłoszenia regionalne | Katalog stron | Baza firm | Kontakt

Copyright - 2008 e-promocja - Realizacja: smart-point.pl