Budowa domu w 2018 roku będzie dużo droższa

Budowa domu w 2018 roku będzie dużo droższa
wtorek, 16 styczeń 2018
kategoria: ciekawostki
Ostatni rok w budownictwie to coraz lepsza koniunktura i wzrosty
cen. Według GUS produkcja budowlano-montażowa wzrosła w I połowie
2017 roku o 7,6%, a druga połowa roku po podliczeniu danych nie
powinna być gorsza. Znów mamy coraz więcej dróg w budowie, a
deweloperzy oddają rekordową liczbę mieszkań. To wszystko ma
również wpływ na koszty budowy domu jednorodzinnego przez
prywatnych inwestorów. Serwis Kalkulatory Budowlane postanowił
sprawdzić, jak zmieniły się te koszty na przestrzeni ostatniego
roku.

Analizy kosztorysów identycznych domów jednorodzinnych wykazały, że
w 2018 roku za wybudowanie domu zapłacimy średnio 8% więcej niż
przed rokiem. Przy budowie pod klucz modelowego domu o powierzchni
140 m2 (parter + poddasze) oznacza to wydatek wyższy o około 27 000
zł. W 2017 roku taki dom mogliśmy postawić za ok. 340 000 zł
(budowa na już uzbrojonej działce aż do wykończenia pod klucz, bez
ogrodu), tymczasem w 2018 analogiczna inwestycja będzie nas
kosztowała około 367 tysięcy zł.
Doprowadzenie powyższego budynku do:
• stanu surowego zamkniętego będzie kosztowało ok. 165 tys. zł
(wzrost o 7,6 tys. zł),
• do stanu deweloperskiego wyniesie ok. 111 tys. zł (wzrost o
12,5 tys.)
• do stanu pod klucz i wyposażenie – 91 tys. zł (wzrost o 7
tys. zł)
Analogiczne wyceny zostały przeprowadzone również dla domów o
innych rozmiarach – 100 m2 oraz 200 m2 i wykazały zbliżone
rezultaty. W obu przypadkach ceny były wyższe od 5 do 10%.
Kompletne koszty budowy domu wraz ze szczegółowym omówieniem
znajdują się w tym miejscu: https://kb.pl/porady/koszt-budowy-domu-
dokladne-wyliczenia/


Co konkretnie podrożało?

Za wzrost cen w przeważającej większości odpowiadają koszty
robocizny. Popyt na usługi murarskie, tynkarskie, czy dekarskie
rośnie w błyskawicznym tempie, a liczba rąk do pracy spada. Rynek
już nie tylko posiłkuje się, ale w dużym stopniu zależy od
imigrantów, głównie z Ukrainy. Pomimo tego firmy wciąż narzekają na
brak odpowiedniej liczby chętnych do pracy.
W stosunku do 2017 roku najbardziej wzrosły między innymi ceny
usług takich jak:
• prace murarskie (ceny wyższe o ok. 11%)
• usługi dekarskie (również ok. 11% drożej)
• wykonania elewacji z ociepleniem (15%)
• tynkowanie (ok. 30%)
• usług elektrycznych (~16%)
• montaż suchej zabudowy (~10%)
• usługi hydrauliczne (~30%)
Powyższa lista to tylko przykłady, bo ceny robocizny rosną
praktycznie w każdej branży. To jednak nie wszystko. Wyższe będą
również wydatki inwestorów na materiały budowlane. Wzrost jest
wywołany nie tyle przez wzrost cen materiałów (który oczywiście ma
miejsce), ale też z powodów prawnych.
W 2017 roku weszły w życie również nowe przepisy prawa budowlanego,
które wymusiły na inwestorach wyższe wydatki na niektóre materiały
budowlane. Przepis narzucają na inwestorów osiągnięcie
odpowiedniego współczynnika Ep – łączącego parametry izolacyjne
budynku z rodzajem ogrzewania. W praktyce wymuszają one
zastosowanie lepszego ocieplenia budynku, okien oraz odpowiedniego
rodzaju ogrzewania (preferowane są odnawialne źródła energii).
Skutkiem wprowadzenia tych przepisów są wzrosty cen:
• okien (średni koszt okien do domu wzrósł o 15%)
• materiałów do ocieplenia budynku (zapłacimy około 20% więcej)
• wyposażenie kotłowni (40% - głównie z uwagi na wyższe koszty
zakupu pieca)

W kolejnych latach będzie drożej

Na ten moment nic nie zapowiada, aby trend na rynku budowlanym miał
się odwrócić. W 2018 roku deweloperzy planują oddać jeszcze więcej
mieszkań, a program budowy dróg krajowych z obecnej perspektywy
budżetowej UE jeszcze bardziej się rozkręci. Z drugiej strony
budowlańcy wciąż wyjeżdżają za granicę i tylko niewielu decyduje
się na powrót. To wszystko sprawia, że coraz trudniej znaleźć
fachową firmę budowlaną, która w dodatku miałaby wolne terminy. A
jeżeli już się to uda, ceny ich usług są zwykle bardzo wysokie.
Kolejnym czynnikiem powodującym wzrost cen będzie dalsze
zaostrzanie przepisów związanych z parametrami izolacyjnymi
budynku. Od roku 2021 normy zostaną zaostrzone bowiem aż o 35%. To
wymusi na inwestorach dużo lepsze ocieplenie oraz zastosowanie
droższych, ale jednocześnie czystszych źródeł energii.

Alternatywne technologie szansą na tańsze domy

Pewną szansą dla inwestorów stają się alternatywne technologie
budowy. Liczba domów prefabrykowanych, opartych na szkielecie
drewnianym, stalowym czy wykonanych z keramzytu z roku na rok
rośnie. Coraz częściej słyszy się również o domach drukowanych. W
praktyce wszystkie powyższe technologie opierają się na składaniu
domów z gotowych elementów przygotowanych wcześniej w fabryce.
Zastosowanie prefabrykatów skraca czas budowy nawet do tygodnia
(nie licząc wykonania płyty fundamentowej). Elementy są natomiast
hurtowo produkowane w fabrykach i wraz ze wzrostem produkcji koszt
pojedynczego elementu spada. Wprawdzie w większości wciąż nie mamy
przekonania do nowych technologii, ale może się okazać, że za kilka
lat przekonają nas do nich czynniki ekonomiczne. Po prostu domy
prefabrykowane staną się tańsze o 30-40%, a ich jakość i trwałość
będzie stale rosnąć wraz z rozwojem technologii produkcyjnych.

Informację dostarczyła
Agencja Publicum
tel. 501035853
e-mail: pr@publicum.pl





Darmowe ogłoszenia

Szkolenie - komunikacja z klientem

Poszukujesz firmy specjalizującej się w szkoleniach z negocjacji? Doskonale trafiłeś - ta oferta przygotowana jest ...

Przenośna stacja robocza SignRacer - ...

Secabo SignRacer Secabo SignRacer pozwala zabrać całą stację roboczą z Tobą, gdziekolwiek się wybierasz, czy to ta...

Pracownik elektrowni atomowej w Niemc...

Agencja zatrudnienia Sidrom poszukuje dla swojego klienta osoby do pracy w Elektrowniach atomowych w Niemczech. ...

Żuczek super pies, domowy, niekonflik...

Żuczek to przepiękny, średniej wielkości ważący 18 kg psiak. Ma 3 lata i aktualnie przebywa w domowym hoteliku dla ...

7 miesięczny Laki, wesoły maluch do a...

Laki, szczeniak uratowany przed schroniskiem czeka na dom. Maluszkowi groziło schronisko na Janiku, był bardzo wystr...

Przejdź do serwisu: Ogłoszenia drobne

Katalog stron

Specjalistyczny Gabinet Ortopedy...

Specjalistyczny Gabinet Ortopedyczno-Urazowy powstał, aby pacjenci szukający pomocy ortopedycznej, przy urazach ...

Kancelaria IURISO - odszkodowani...

Kancelaria IURISO, mieszcząca się w Tarnowie przy ul. Konarskiego 25, zajmuje się pomocą osobom, starają się o...

spedycja międzynarodowa Gniezno

Branża transportowa zmienia się w bardzo szybkim tempie, tak szybkim jak zmienia się podejście ludzi do biznes...

BHP Pruszcz Gdański

Art Of Business to zespół specjalistów, którzy od ponad 10 lat wspierają przedsiębiorców swoją wiedzą i doświa...

RODO Pruszcz Gdański

Art Of Business to zespół specjalistów, którzy od ponad 10 lat wspierają przedsiębiorców swoją wiedzą i doświa...

Przejdź do serwisu: Katalog stron

Baza firm

SUNGENIC OPALANIE NATRYSKOWE ANNA SPIGIEL

Sklep internetowy SunGenic oferuje markowe produkty opalające, które można z powodzeniem stosować zarówno w profesjonalnych gabinetac...

Kancelaria Komornicza w Łodzi

Komornik sądowy Marcin Głowacki to Komornik Sądowy przy Sądzie Rejenowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi. Jego strona internetowa jest poświęco...

Apartamenty Lubicka

Lubicka to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zlokalizowany w Toruniu. Udostępniamy Państwu nowe mieszkania stworzone przez zaufanego dewel...

Feldhaus Klinker

Doświadczenie zbierane przez 5 pokoleń rodziny Feldhaus pozwala tworzyć produkty najwyższej jakości. Oferowane płytki klinkierowe pro...

BH-Res Mędrek i wspólnicy Sp. J.

W ofercie naszej firmy BH-RES znajdą Państwo wiele produktów z przeznaczeniem do wentylacji czy klimatyzacji. Posiadamy w katalogu międ...

Przejdź do serwisu: Baza firm

Strona główna | Darmowe ogłoszenia | Ogłoszenia regionalne | Katalog stron | Baza firm | Kontakt

Copyright - 2008 e-promocja - Realizacja: smart-point.pl

Partner: Praca & Stellenangebote: Next-Jobs