A co, gdy nieruchomość jest zagrożona?

A co, gdy nieruchomość jest zagrożona?
środa, 27 listopad 2019
kategoria: ciekawostki
W nieruchomości warto inwestować, jednak trzeba brać pod uwagę
ryzyka i obserwować zachodzące na rynku zmiany.

Zaciągając długoterminowy kredyt należy pamiętać, że jego spłata nie
będzie dla nas jednakowym obciążeniem na przestrzeni lat. W
sytuacji, gdy pojawiają się problemy z płynnością finansową, a
nieruchomość staje się zagrożonym aktywem zarządzanie nią wymaga
wiedzy i doświadczenia. Na polskim rynku właśnie rozwija się usługa,
dzięki której trudną nieruchomość można wyprowadzić na prostą, z
korzyścią zarówno dla właściciela, jak i dla banku.
Ryzyko kredytowe, nadmierne lewarowanie i utrata płynności
finansowej to podstawowe czynniki, które mogą doprowadzić nawet
atrakcyjną nieruchomość do statusu zagrożonej. W Polsce najczęściej
stosowaną praktyką jest przekazanie takiego obiektu czy lokalu w
ręce komornika (nieruchomość) lub syndyka (spółka władająca
nieruchomością). Jak mówi Maja Biesiekierska, Head of Advisory and
Asset Management, Prelios Real Estate Advisory Sp. z.o.o, firmy
zajmującej się m.in. zarządzaniem aktywami zagrożonymi, są
możliwości uratowania takiej nieruchomości poprzez działania
restrukturyzacyjne.
– Zakup nieruchomości wiąże się z ryzykiem, na które mamy
ograniczony wpływ, a co gorsza zazwyczaj nie możemy go przewidzieć.
Dlatego powstała specjalna usługa, skrojona na potrzeby XXI wieku,
asset management nieruchomości trudnych. Na Zachodzie, specjalistów
w tej dziedzinie często zatrudniają same banki. Właśnie w ramach
takiego zlecenia zajmowałam się portfelami kredytów zagrożonych dla
Lehman Brothers. Zdobyte doświadczenie oraz potrzebna wiedza pozwala
mi w ramach firmy Prelios proponować taką usługę klientom na polskim
rynku – dodaje Maja Biesiekierska.
Ryzyko dla nieruchomości
Mianem aktywa zagrożonego określana jest nieruchomość
zabezpieczająca kredyt, która drastycznie straciła na wartości w
wyniku rzeczywistych lub potencjalnych strat spowodowanych wzrostem
ryzyk: kredytowego, utraty płynności finansowej oraz zmiany sytuacji
rynkowej. Znanym i mocno nagłośnionym medialnie przypadkiem jest
spłata kredytów, które zaciągnięte były we frankach szwajcarskich.
Wzrost wartości waluty drastycznie odbił się na portfelach osób
zarabiających w złotówkach. Natomiast zagrożeniem, z którym muszą
zmierzyć się przedsiębiorcy lokujący swoje fundusze w nowych
inwestycjach jest trudność wyjścia z zaciągniętych zobowiązań.
Skutkiem tego może być wymuszona sprzedaż aktywa – zwykle znacznie
poniżej wartości rynkowej. Z podobną stratą muszą się liczyć osoby
prywatne, które zmiany na rynku zmusiły do odsprzedania
nieruchomości w niekorzystnej cenie.
Zarządzanie nieruchomością zagrożoną
Losy nieruchomości, która jest nierentowna nie są przesądzone.
Trzeba tylko we właściwym momencie zwrócić się o pomoc do
specjalistów, którzy po zapoznaniu się z jej historią i źródłem
problemu doprowadzą do restrukturyzacji lub repozycjonowania
nieruchomości.
– Zarządzanie nieruchomością to nie tylko suche dane, to przede
wszystkim sposób myślenia i patrzenia na nią z szerszej perspektywy.
Np. budynek na peryferiach miasta niekoniecznie jest dobrym miejscem
na siedzibę banku, natomiast idealnym na tani hotel, dla osób
odwiedzających stolicę w celach turystycznych – tłumaczy Maja
Biesiekierska. Dodaje: Doświadczenie pokazuje, że jest szereg
zabiegów, które można wykonać, które np. zwiększą stopę zwrotu dla
inwestorów, a co za tym idzie wyprowadzą nieruchomość z trudności.
Cieszę się, że możemy zaproponować tę unikalną usługę polskim
klientom, ponieważ dla wielu jest to duże wsparcie w prowadzonych
biznesach.

https://www.komputerswiat.pl/artykuly/partnerskie/top-5-tanich-
klimatyzatorow-skuteczny-sposob-na-walke-z-upalem-w-domu/48msnfp

https://kobieta.onet.pl/zdrowie/wiadomosci/mozesz-odmowic-przyjscia-
do-pracy-z-powodu-upalow-kto-i-kiedy-moze-dostac-platne/d2xq76k









Informację dostarczył
K.siezieniecki





Ostatnio dodane informacje prasowe użytkownika

2019-11-27
2019-10-30
2019-10-30
2019-09-27
2019-09-27

Darmowe ogłoszenia

Praca przez internet LEGALNA, bez wkł...

Legalne zarabianie w internecie nigdy nie było tak PROSTE. Nie musisz inwestować żadnych pieniędzy, kupować starteró...

Gotówka pod weksel lub zastaw

szczegóły pożyczki pod weksel: • Brak opłat wstępnych • Kwota od 1.000 – 10.0...

GRAFIK komputerowy, projekt logo, dru...

Pogografika.pl to pracownia graficzna, w której liczy się połączenie dobrego gustu i kreatywnych pomysłów. Od wielu l...

Kupię/Przejmę zadłużoną spółkę

Przejmę zarząd i udziały w zadłużonej spółce. Notarialnie, szybka zmiana w KRS, możliwość zmiany siedziby, w dalsz...

Swiateczna pozyczka !!!

Swiateczna pozyczka !!! Zapraszamy do korzystania z naszych uslug. Do naszej dyspozycji kazdy ma mozliwosc otrzy...

Przejdź do serwisu: Ogłoszenia drobne

Katalog stron

Pisanieprac-e.pl

Portal Pisanieprac-e.pl świadczy wszelkiego rodzaju pomoc w pisaniu prac bez względu na poziom trudności. Portal...

projekt kuchni cena

Studio projektowania wnętrz ArteHAUS zaprasza do zamawiania online na odległość projektów 3D łazienek, kuchni,...

Usługi remontowe Skierniewice

Projekt zafaceta.pl powstał reagując na zapotrzebowanie rynku na proste usługi budowlane, usługi remontowe, mo...

Geodezja Lubań Lwówek usługi geo...

Geodezja Lubań Lwówek Gryfów GEOEXPERT- usługi geodezyjne i kartograficzne w pełnym zakresie. Geodezja Gryfów ...

Restauracja Kulisy MG Catering

Turystów odwiedzających Rzeszów oraz osoby, które szukają miejsca do zorganizowania imprezy okolicznościowej, za...

Przejdź do serwisu: Katalog stron

Baza firm

Grzejniki ProTerm

Sklep z grzejnikami - tanie grzejniki ProTerm - Zajmujemy się sprzedażą grzejników łazienkowych, dekoracyjnych oraz pokojowych. Jeste...

Deltivo meble do hotelu i gastronomii

W poszczególnych kategoriach czeka na Ciebie takie wyposażenie, jak białe biurko do biura, fotel obrotowy, stół konferencyjny czy krz...

Angloville Sp. z o. o. Sp. K.

Jeśli chcą państwo, aby wasze dziecko poszerzyło swoje umiejętności językowe to zdecydowanie warto zapoznać się z ofertą naszej szkoły ...

NOWICKA IDALIA "IDAR" PHP

Zachęcamy do skorzystania z oferty naszego hotelu, gdzie wynajmujemy apartamenty w Cieplicach. Z naszych apartamentów w Cieplicach mamy...

Toolbox.pl Leszek Włodarek

Sklep z narzędziami warsztatowymi Toolbox oferuje szeroki wybór narzędzi zarówno ręcznych, jak i elektronarzędzi. Zobacz, co możesz z...

Przejdź do serwisu: Baza firm

Strona główna | Darmowe ogłoszenia | Ogłoszenia regionalne | Katalog stron | Baza firm | Kontakt

Copyright - 2008 e-promocja - Realizacja: smart-point.pl

Partner: Praca & Stellenangebote: Next-Jobs