Zagrożona nieruchomość?

Zagrożona nieruchomość?
wtorek, 24 kwiecień 2018
kategoria: ciekawostki
W nieruchomości warto inwestować, jednak trzeba brać pod uwagę ryzyka i obserwować zachodzące na rynku zmiany. Zaciągając długoterminowy kredyt należy pamiętać, że jego spłata nie będzie dla nas jednakowym obciążeniem na przestrzeni lat. W sytuacji, gdy pojawiają się problemy z płynnością finansową, a nieruchomość staje się zagrożonym aktywem zarządzanie nią wymaga wiedzy i doświadczenia. Na polskim rynku właśnie rozwija się usługa, dzięki której trudną nieruchomość można wyprowadzić na prostą, z korzyścią zarówno dla właściciela, jak i dla banku.
Ryzyko kredytowe, nadmierne lewarowanie i utrata płynności finansowej to podstawowe czynniki, które mogą doprowadzić nawet atrakcyjną nieruchomość do statusu zagrożonej. W Polsce najczęściej stosowaną praktyką jest przekazanie takiego obiektu czy lokalu w ręce komornika (nieruchomość) lub syndyka (spółka władająca nieruchomością). Jak mówi Maja Biesiekierska, Head of Advisory and Asset Management, Prelios Real Estate Advisory Sp. z.o.o, firmy zajmującej się m.in. zarządzaniem aktywami zagrożonymi, są możliwości uratowania takiej nieruchomości poprzez działania restrukturyzacyjne.
– Zakup nieruchomości wiąże się z ryzykiem, na które mamy ograniczony wpływ, a co gorsza zazwyczaj nie możemy go przewidzieć. Dlatego powstała specjalna usługa, skrojona na potrzeby XXI wieku, asset management nieruchomości trudnych. Na Zachodzie, specjalistów w tej dziedzinie często zatrudniają same banki. Właśnie w ramach takiego zlecenia zajmowałam się portfelami kredytów zagrożonych dla Lehman Brothers. Zdobyte doświadczenie oraz potrzebna wiedza pozwala mi w ramach firmy Prelios proponować taką usługę klientom na polskim rynku – dodaje Maja Biesiekierska.
Ryzyko dla nieruchomości
Mianem aktywa zagrożonego określana jest nieruchomość zabezpieczająca kredyt, która drastycznie straciła na wartości w wyniku rzeczywistych lub potencjalnych strat spowodowanych wzrostem ryzyk: kredytowego, utraty płynności finansowej oraz zmiany sytuacji rynkowej. Znanym i mocno nagłośnionym medialnie przypadkiem jest spłata kredytów, które zaciągnięte były we frankach szwajcarskich. Wzrost wartości waluty drastycznie odbił się na portfelach osób zarabiających w złotówkach. Natomiast zagrożeniem, z którym muszą zmierzyć się przedsiębiorcy lokujący swoje fundusze w nowych inwestycjach jest trudność wyjścia z zaciągniętych zobowiązań. Skutkiem tego może być wymuszona sprzedaż aktywa – zwykle znacznie poniżej wartości rynkowej. Z podobną stratą muszą się liczyć osoby prywatne, które zmiany na rynku zmusiły do odsprzedania nieruchomości w niekorzystnej cenie.
Zarządzanie nieruchomością zagrożoną
Losy nieruchomości, która jest nierentowna nie są przesądzone. Trzeba tylko we właściwym momencie zwrócić się o pomoc do specjalistów, którzy po zapoznaniu się z jej historią i źródłem problemu doprowadzą do restrukturyzacji lub repozycjonowania nieruchomości.
– Zarządzanie nieruchomością to nie tylko suche dane, to przede wszystkim sposób myślenia i patrzenia na nią z szerszej perspektywy. Np. budynek na peryferiach miasta niekoniecznie jest dobrym miejscem na siedzibę banku, natomiast idealnym na tani hotel, dla osób odwiedzających stolicę w celach turystycznych – tłumaczy Maja Biesiekierska. Dodaje: Doświadczenie pokazuje, że jest szereg zabiegów, które można wykonać, które np. zwiększą stopę zwrotu dla inwestorów, a co za tym idzie wyprowadzą nieruchomość z trudności. Cieszę się, że możemy zaproponować tę unikalną usługę polskim klientom, ponieważ dla wielu jest to duże wsparcie w prowadzonych biznesach.



Informację dostarczył
K.siezieniecki





Ostatnio dodane informacje prasowe użytkownika

2018-09-27
2018-09-26
2018-09-21
2018-08-23
2018-08-21

Darmowe ogłoszenia

PRO X-5 Kalibracja i naprawa Usuwanie...

Alkomat PRO X-5 komunikuje nam wystąpienie błędu „cErr”. Co robić? Alkomat jest bodaj jedynym tak precyzyjnym i cz...

Stylowa ręcznie wykonana komoda

Pracownia Rzeźby, działająca od 1971 roku, poleca: komody, kredensy, witryny, meble rzeźbione z litego drewna. W...

Bramy wjazdowe uchylne lub dwuskrzydł...

Perfekt Bram jest częścią firmy Perfekt Blach i istnieje od 2004 r. Zajmujemy się produkcją lekkich konstrukcji st...

KIEROWCA C+E Transport Krajowy / Międ...

Firma Trans-Krusz zatrudni kierowców C+E do ruchu krajowego lub międzynarodowego. KIEROWCA C+E Transport Krajowy /...

Kredyt dla Ciebie i firmy, cała Polsk...

Oferta kredytu Bez zaświadczeń z zakładu pracy, w przypadku firmy nie wymagamy zaświadczeń z US i ZUS. Zadzwoń i z...

Przejdź do serwisu: Ogłoszenia drobne

Katalog stron

ziarnista.pl - o biznesie przy k...

Blog, który powstał stosunkowo niedawno. Porusza przeróżną tematykę, najczęściej jest ona związana z życiem co...

zarobieni.online

Witam na moim blogu zarobieni.online. Na stronach piszę o zarabianiu online na różnorodnych platformach takich...

kettler sklep

Internetowa sprzedaż artykułów KETTLER. W ofercie sklepu znajdują się urządzenia marki KETTLER; tylko u nas mo...

drzwi przeciwpożarowe Szczecin

BBSPOLSKA, w oparciu o nowoczesne technologie wytwarza produkty, które łączą w sobie najwyższą jakość i dosko...

Serwis laptopów i komputerów Wik...

Chcesz szybko, ale zarazem skutecznie naprawić laptop bądź komputer PC, ale nie masz zaufania do informatyków? P...

Przejdź do serwisu: Katalog stron

Baza firm

Natura i Zdrowie

Szukasz naczynia wyjmowanego do jonizatora ? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sklepu Natura i Zdrowie na stronie internetowej : ...

FACTORYpro.pl - Producent Odzieży

Producent Odzieży FACTORYpro.pl umożliwia realizację indywidualnych projektów odzieżowych i tekstylnych dopasowanych do potrzeb Klien...

Janusz Nowak Laboratorium Protetyczne Junolab

Pracownia protetyczna zaprasza wszystkich klientów z problemami z ich protezami zębowymi do fachowych napraw z wykorzystaniem najlepsze...

ETRANS Wózki Widłowe S.C.

Zależy Państwu na wózkach widłowych od najlepszych producentów? Zapraszamy do nas. Jesteśmy podmiotem, który oferuje Państwu bardzo różne...

HDmaster

Czy szukasz miejsca, gdzie usuniesz wgniecenia w karoserii metodą glue puller ? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą firmy HDMaster ...

Przejdź do serwisu: Baza firm

Strona główna | Darmowe ogłoszenia | Ogłoszenia regionalne | Katalog stron | Baza firm | Kontakt

Copyright - 2008 e-promocja - Realizacja: smart-point.pl

Partner: Praca & Stellenangebote: Next-Jobs